买房子需要注意哪些方面

生活点滴 353℃ 0评论   微信:zhongmei36524

买房以我个人的购房经历来浅析一下:买房子需要注意哪些方面?大概分为三个方面。

第一个方面看看房子是怎么样开发商开发的,最好是大的开发商,再就是在开发商卖房子时,有没有五证,眼见为实。

买房子五证其全是哪五证?分别为:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。

第二个方面购买房子有没有优惠,有的话,都有哪些优惠活动,比如,开盘价每平优惠几百、交三万抵四万等等,这里需要注意的是类似交三万抵四万的优惠,这个看起来挺好的,一旦到后期交完首付,你就知道有什么不好了,为什么说不好呢,因为在交完首付,贷款下来后,就开始签购房合同了,在合同上不会体现你叫的三万块钱,只有那纯纯的首付,最后房子总价也少这3万,貌似白扔了3万似的(注:这3万和房款首付是分开转账的,分别打到两个公司账号)。

你可以从网上搜搜好多类似的文章,交几万抵几万的,感觉上当了似的,当你问房子销售员时,他会说相当于买了一个优惠券,但反过来想想,是不是他们提前抬高房价了呢,这就不得而知了,不只是一家开发商这么搞活动,好多都这么搞。

第三个方面,如果你的工作不稳定,或者工资是现金发放的,最好提前弄银行流水,因为贷款时需要提供近期半年的银行流水。(注:现金发放工资,如果贷款没有流水,还可以让工作公司开据收入证明)。

转载请注明:我兜里有糖 » 买房子需要注意哪些方面

喜欢 (0)or分享 (0)

您必须 登录 才能发表评论!